Особливості справляння плати за нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки юридичними особами
Головне управління ДПС в Одеській області , опубліковано 16 березня 2022 о 15:00 Розділ: Новини
Головне управління ДПС в Одеській області, відповідно до функцій контролюючих органів, визначених пп.191.1.1. п.194.1 ст.19 «здійснює адміністрування податків, зборів, платежів, у тому числі проводить відповідно до законодавства перевірки та звірки платників податків»; пп.191.2. «контролює... своєчасність, достовірність, повноту нарахування та сплати податків, зборів, платежів»; пп. 19 1.8. «забезпечує достовірність та повноту обліку платників податків... об'єктів оподаткування та об'єктів, пов'язаних з оподаткуванням»; пп.19.1.35. «вживає заходів до виявлення, аналізу та перевірки фінансових операцій, які можуть бути пов'язані з легалізацією (відмиванням) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванням тероризму, щодо відповідності законодавству»; пп. 191.1.40 «здійснює збір податкової інформації» Податкового кодексу України від 02.12.2010 року N 2755-VI (зі змінами та доповненнями) (далі за текстом -ПКУ).
У відповідності до статті 67 Конституції України «Кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом».
Справляння плати за нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в Україні регулюється Податковим кодексом України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами.
Відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.
Відповідно п.п.266.7.5. п.266.7 ст.266 ПКУ платники податку юридичні особи самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають відповідному контролюючому органу місцезнаходженням об'єкта оподаткування податкову декларацію на поточний рік за встановленою формою, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, відповідно до п.п. 266.5.1. п.266.5. ст.266 ПКУ, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування. Згідно до ч. 1 ст. 73 Закону України від 21.05.1997р. N 280/97-ВР "Про місцеве самоврядування в Україні" та 144 Конституції України рішення органів місцевого самоврядування є обов'язковими для виконання на відповідній території.
Згідно з п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 ПКУ об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Податок сплачується за місцем розташування об'єкта/об'єктів оподаткування і зараховується до бюджету відповідної ОТГ згідно з положеннями Бюджетного кодексу України (пп. 266.9.1 п. 266.9 ст. 266 ПКУ).
Рішеннями органів місцевого самоврядування Одеської області встановлено наступні ставки податку для об'єктів нерухомості за 1 кв. м. у відсотках від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року ( на 1 січня 2022 року розмір мінімальної заробітної 6500грн.):
https://tax.gov.ua/.../odeska-oblast/zvedena-informatsiya/
Також на Загальнодоступному Інформаційно-довідковому ресурсі можна ознайомитися з особливостями та нюансами нарахування сплати та декларування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки у розділі «Запитання-відповіді» у категорії 106 ( https://zir.tax.gov.ua/main/bz/search/?src=ques ).
Ми сильні та разом все здолаємо!
УКРАЇНА понад усе!