Підприємства Одеської області з початку року сплатили 433 млн грн податку на нерухомість

«Протягом січня – листопада поточного року юридичні особи Одеського регіону сплатили 432,9 млн грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Зокрема, у листопаді сплата податку на нерухомість з юридичних осіб склала 14,5 млн гривень», - повідомив в.о. начальника Головного управління ДПС в Одеській області Руслан Хван.

Загалом, станом на 01 грудня 2022 року на Одещині зареєстровано 5463 платника податку на нерухомість – юридичних осіб. З них: 4909 – платників за нежитлову нерухомість та 554 – платника за житлову нерухомість.

Руслан Хван нагадав, що у 2022 році податок нараховується за звітний 2022 рік, отже ставка податку розраховується виходячи із мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2022, яка складала 6 500 гривень.

Сума податку залежить від ставки податку встановленої відповідною місцевою радою за місцезнаходженням кожного об’єкта нерухомості та загальної площі таких об’єктів.

Відповідно до пп. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року №2755-VI (далі - ПКУ) платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають до контролюючого органу за місцезнаходженням об'єкта/об'єктів оподаткування податкову декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Декларація), за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Форма Декларації затверджена наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 №408 (у редакції наказу Міністерства фінансів України від 15.11.2018 №897).

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової нерухомості та/або нежитлової нерухомості Декларація юридичною особою подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт (пп. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 ПКУ).

Враховуючи зазначене, у разі зміни протягом року бази оподаткування, пов'язаної із зміною коду типу об'єкта оподаткування (житлової нерухомості на нежитлову або навпаки), показники Декларації необхідно уточнити починаючи з першого числа місяця, в якому відбулися такі зміни, на підставі документів, що підтверджують реєстрацію відповідних змін.

Податкове зобов'язання за звітний рік з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачується: юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.