У Білгород-Дністровській ДПІ проведено сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» щодо актуальних питань податкового законодавства
Головне управління ДПС в Одеській області , опубліковано 29 серпня 2025 о 12:46 Розділ: Місцеві новини
У Білгород-Дністровській державній податковій інспекції Головного управління ДПС в Одеській області проведено сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» щодо актуальних питань податкового законодавства.
На запитання платників податків відповідав начальник Білгород-Дністровської державної податкової інспекції Головного управління ДПС в Одеській області Ігор Бойченко.
Під час спілкування Ігор Бойченко поінформував, яким чином обчислюється сума податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб.
Сума податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, розраховується для фізичних осіб за таким принципом:
- Якщо у платника є квартира, то на її площу буде знижено 60 кв. м. Це означає, що тільки площа понад 60 кв. м оподатковуватиметься.
- Якщо є житловий будинок, то з площі будинку буде знижено 120 кв. м.
- Якщо є і квартира, і будинок, то загальна площа обох об'єктів зменшується на 180 кв. м (це максимальна знижка).
Тобто, податок на нерухомість обчислюється лише з тієї частини площі, яка перевищує відповідні ліміти.
Щодо кількості об'єктів нерухомості у власності:
- Якщо є один об'єкт житлової нерухомості (одна квартира чи один будинок), то податок обчислюється на основі площі, зменшеної на 60 кв. м для квартири або 120 кв. м для будинку, та застосовується відповідна ставка податку.
- Якщо є кілька об'єктів одного типу (наприклад, кілька квартир або кілька будинків), то обчислення податку здійснюється на основі сумарної площі всіх цих об'єктів, зменшеної відповідно до ліміту площі для кожного типу.
- Якщо є об'єкти різних типів (квартира і будинок), то розрахунок податку відбувається на основі сумарної площі всіх цих об'єктів, зменшеної на загальний ліміт площі для комбінації квартир і будинків.
- Якщо є кілька об'єктів нерухомості, то податок розподіляється між ними пропорційно до площі кожного об'єкта.
Таким чином, сума податку на нерухомість буде залежати від кількості і типу ваших об'єктів та їх загальної площі після застосування знижок.
Якщо у власності платника податків є квартира більше ніж 300 кв. м або будинок більше ніж 500 кв. м, податок на таку нерухомість збільшується на 25,000 грн на рік за кожен такий об'єкт.
Крім того, фахівці наголосили, що на час воєнного стану не нараховується та не сплачується земельний податок та орендна плата:
- за ділянки державної та комунальної власності, які розташовані на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації рф:
з 01.01.2022 до 31.12.2022 – для фізичних осіб,
з 01.03.2022 до 31.12.2022 – для юросіб та ФОП,
з 01.01.2023 – від місяця початку активних бойових дій (тимчасової окупації) до останнього числа місяця їх завершення.
з 01.05.2024 – за території, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси.
Дати визначаються відповідно до даних Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, який затверджено Постановою КМУ.
- земельні ділянки, на яких об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості знищені внаслідок бойових дій:
Інформація про знищені об’єкти має бути внесена до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.
Також спеціалісти повідомили, що до 1 липня податкова надсилає податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку, який містить:
кадастровий номер та площу земельної ділянки;
розмір ставки податку;
пільги зі сплати податку.
- Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з дня отримання повідомлення.
- Якщо повідомлення не було надіслано вчасно – відповідальність за несвоєчасну сплату не настає.
Важливо: податкове зобов'язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) у межах строків, визначених Кодексом, тобто за 1095 днів.
Усі учасники сеансу телефонного зв’язку «гаряча лінія» отримали вичерпні консультації, нормативні роз’яснення та практичні поради щодо належного виконання обов’язків зі сплати майнових податків відповідно до вимог чинного законодавства.