Щодо можливості проведення платниками звірки нарахувань з податку на нерухоме майно

Головне управління ДПС в Одеській області, опубліковано 24 жовтня 2024 о 09:00 Розділ: Місцеві новини

Савранська ДПІ Головного управління ДПС в Одеській області повідомляє, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка, окрім об’єктів перелічених у підпункті 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового Кодексу України. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, яка обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності. База оподаткування (площа об’єкта нерухомості) зменшується для фізичних осіб для квартир (незалежно від їх кількості) на 60 кв. м.,  для будинків (незалежно від їх кількості) на 120 кв. м., для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. м..

Відповідно підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 ПКУ сільські, селищні, міські ради встановлюють ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та пільги з цього податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

У разі виявлення розбіжностей з податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки щодо об’єктів оподаткування, розміру загальної площі об’єктів оподаткування, права на користування пільгою, розміру ставки податку, нарахованої суми податку. Виявлені розбіжності між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

У разі подання платником податку контролюючому органу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, відомості про яке відсутні у базі даних інформаційних систем центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, сплата податку фізичними особами здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом відомостей від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно про перехід права власності на об’єкт оподаткування.

Нагадуємо, що фізичні особи мають можливість переглянути та звірити сформовані повідомлення-рішення, щодо сум нарахованих  їм податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, через за стосунок «Моя податкова», або в меню «ЕК для громадян» приватної частини «Електронного кабінету», використовуючи кваліфікований електронний підпис.